打房「原子彈來了」　學者：中小建商恐現 - 股票

※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言：
: https://www.mirrormedia.mg/story/20201215fin002/
: 2.原文內容：
: 【政府狠K炒房1】打房「原子彈來了」　學者：中小建商恐現倒閉潮
: 文｜徐珍翔
: 央行上週對土地、餘屋貸款祭出限貸令，無異鎖上建商的資金水龍頭，本刊調查，此舉將
: 嚴重衝擊中小型建商，甚至啟動新一輪的淘汰機制。對此，有學者提醒，未來半年內，將
: 有機會看見建商餘屋流入法拍，甚至不排除會有一波建商倒閉潮。
: 今年以來，在美中貿易關係持續緊張、新冠疫情肆虐下，房市隨著台商加速回流，被豐沛
: 資金推上近年罕見的高峰，全年買賣移轉棟數也可望站回房地合一稅上路前的32萬棟大關
: ；在房市榮景的風尖浪頭上，民眾漏夜排隊買房、投資大戶一掃數10戶等傳言開始傳出，
: 逼得央行時時緊盯銀行放款數字，最終訝於國銀10月放款近8成集中在不動產、前9月的全
: 台房貸總額達到7.8兆元歷史新高等市場過熱警訊，決定出手打擊全台炒房亂象。
: 事實上，在政府大動作宣布打炒房前不久，央行曾找銀行高層「喝咖啡」。一名與會人士
: 直言，其實政府早已鎖定打擊對象，主要是紅單交易、投資客以及建商，並非亂槍打鳥，
: 「舉例來說，公司法人貸款購買住宅的比例其實相當低，在一些銀行甚至只占放款餘額的
: 千分之一，因此，政府針對公司法人祭出限貸令，其實背後是要瞄準一些利用投資公司名
: 義炒房的投資客。」
: 一名中小型建商高層私下表示，政府抑制房價過度炒作雖立意良善，做法卻不接地氣，「
: 其實今年房價飆漲的狀況，很多都出現在大型建商的案子，但政府這次打房根本沒打到過
: 去幾年賺飽飽的大型建商，死的都是口袋不深的中小型建商，變成賺暴利的沒事，靠薄利
: 生存的一被抽銀根，幾乎都動彈不得了。」

體質差的淘汰體質好的活下來 這對產業來說才是好事

大建商房子有賣特別貴嗎 為什麼他們賺就是暴利小建商賺就不是暴利

政府怕的是什麼 是銀行放貸過度到時候呆帳一堆 是建商房子沒蓋完爛尾樓土地閒置

大型建商口袋深 比較不容易出事 出事找的到人負責 當然是大建商活下來比較好

哪有打大建商不打中小建商的道理 人家也是正當做生意

過去幾年出事的幾乎都是中小建商啦 房子隨便蓋地震倒了結果發現建商也倒了

還有小建商預售屋錢收了房子蓋一半跑路的 別把中小建商說的有多可憐.

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"好人都壯烈成仁了現在才會那麼多壞人."

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